Flexible Immobilienfinanzierung

Auf ins neue Leben

Erfüllen Sie sich jetzt mit der flexiblen Immobilienfinanzierung unseres Partners MünchenerHyp Ihren Traum vom eigenen Zuhause. Wenn Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen oder eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung suchen, haben wir eine individuelle Lösung für Sie.

Die Finanzierung Ihrer Immobilie

Finanzierung nach Ihren Wünschen

Gestalten Sie Ihre Immobilienfinanzierung ganz flexibel nach Ihren Wünschen. Sichern Sie sich langfristig günstige Sollzinsen, flexible Tilgungs- und Sondertilgungsmöglichkeiten oder eine Finanzierung mit geringem Eigenkapitaleinsatz.

Ihre Vorteile auf einen Blick

  • Zinssicherheit bis maximal 40 Jahre
  • Sondertilgungen bis zu 100 Prozent der Darlehenssumme
  • Mehrmaliger Tilgungssatzwechsel
  • Wiederauszahlbare Sondertilgungen
  • Zinsgünstige Anschlussfinanzierung für Darlehen, die in den nächsten 5 Jahren auslaufen

Die passende Finanzierungslösung für Ihre Bedürfnisse

Sie haben die Wahl

Wenn Sie bauen, kaufen oder modernisieren wollen oder eine zinsgünstige Anschlussfinanzierung suchen, bieten wir Ihnen mit individuell auf Ihre Wünsche zugeschnittenen Produkten unseres Partners Münchener Hyp die passende Finanzierungslösung.

Förderung nutzen

Bei der Finanzierung Ihres Eigenheims greifen Ihnen Bund, Länder und Kommunen mit verschiedenen Förderprogrammen unter die Arme. Die Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) bietet Ihnen zinsgünstige Darlehen und Zuschüsse an. Diese lassen sich auch mit dem Grünen Darlehen und mit dem Familiendarlehen kombinieren. Ihr Berater prüft gemeinsam mit Ihnen, wie Sie die Förderung optimal ausschöpfen.

Darlehen bei Ihrer Hausbank

Annuitätendarlehen

Die wichtigste Säule der Baufinanzierung mit Ihrer Raiffeisenbank Pfaffenwinkel.

Darlehen der MünchenerHyp

Münchener Durchläufer

Mit dem Produkt unseres Verbundpartners MünchenerHyp kommen Sie noch schneller an Ihr Ziel. Dank einer hohen Tilgung ist Ihr Darlehen zum Ende der vereinbarten Sollzinsbindung ganz oder bis auf einen geringen Betrag getilgt. Dabei ist Ihre monatliche Darlehensrate während der gesamten Laufzeit konstant. Das garantiert Ihnen Planungssicherheit und Sie können entspannt in die Zukunft blicken.

Münchener Freiheit

Mit dem Produkt unseres Verbundpartners MünchenerHyp behalten Sie bei Ihrer Immobilienfinanzierung den Spielraum, den Sie benötigen. Ihren Tilgungssatz können Sie bis zu dreimal kostenfrei ändern. Wenn Sie in Zukunft hohe Geldbeträge erwarten, können Sie diese für eine schnelle Tilgung einsetzen. Bereits geleistete Sondertilgungen holen Sie sich ganz einfach kostenfrei wieder zurück. So erfüllen Sie sich auch Wünsche über Ihre Immobilie hinaus. 

Münchener Reverse

Mit der Münchener Reverse halten Sie sich alle Türen offen. Auf Tilgungsoptionen müssen Sie nicht verzichten, um im Notfall auf eine Reserve zurückgreifen zu können. Bei Bedarf lassen Sie sich Ihre bereits geleisteten Sondertilgungen ganz einfach ohne zusätzliche Kosten wieder auszahlen.

Münchener Forward

Mit dem Münchener Forward sichern Sie sich innerhalb der nächsten 5 Jahre die günstigen Sollzinsen für Ihre Anschlussfinanzierung. Für die Bereitstellung fallen Ihnen keine zusätzlichen Kosten an und Sie zahlen keine Notar- und Grundbuchkosten. Zudem können Sie sich bereits geleistete Sondertilgungen bequem wieder auszahlen lassen, ganz ohne Extra-Kosten.

Darlehen der Bausparkasse Schwäbisch Hall

Sofort-Finanzierung von Schwbisch Hall

Die solide Baufinanzierung mit kombiniertem Bausparvertrag.

Häufige Fragen zur Immobilienfinanzierung

Wie kalkuliere ich meine Finanzierung?

Wenn Sie eine Immobilie bauen oder kaufen möchten, sollten Sie bei der Finanzierung vor allem auch an die Nebenkosten denken. Die Kosten für Notar, Grundbucheintrag, Grunderwerbsteuer, Umzug und Makler betragen rund 10 bis 15 Prozent des Kaufpreises. Beim Neubau kommen Erschließungskosten, Baunebenkosten wie zum Beispiel Versicherungen und Kosten für den Architekten und Außenanlagen (Garten, Garage) hinzu. Eine gebrauchte Immobilie muss vielleicht modernisiert, die alte Wohnung bei Auszug renoviert werden. Experten empfehlen bei der Finanzierung einer Immobilie einen Eigenkapitalanteil von rund 20 Prozent. Dazu zählen zum Beispiel Barvermögen, Sparbriefe, Bausparverträge und auch Lebensversicherungen. Wenn Sie Eigenleistungen einbringen möchten, schätzen Sie diese realistisch ein, damit Ihre Finanzierung nicht ins Wanken gerät.

An was sollte ich bei einer Finanzierung noch denken?

Die Finanzierung einer Immobilie ist komplex und erfordert eine gute Planung. Decken Sie die Restschuld Ihres Darlehens mit einer Risikolebensversicherung ab. Eine Kapitallebensversicherung können Sie sogar in Ihre Finanzierung mit einbeziehen. Denken Sie bitte auch an die Absicherung für den Fall der Berufsunfähigkeit. Bauherren benötigen eine Haftpflichtversicherung, eine Feuer-Rohbau-Versicherung und eine Bauleistungsversicherung. Bei eventuellen Streitigkeiten hilft Ihnen eine Rechtsschutzversicherung.